婚前买房最好联名登记
编辑：登封楼市网
2012年08月04日12:44
来源：许昌楼市网
摘要:恋人婚前购房最好采用联名的方式，也就是说把两个人的名字都写到房产证或购房合同上。
事件回放：2008年大学毕业后，小李和女朋友小徐约定一起打拼。
经过努力，两人攒下8万元钱，在双方父母资助了25万元的情况下，他们按揭买了一套120平方米的新房。因为所有的手续都是小李一人办理，所以证件、证明材料上也只登记了小李一个人的名字。
可临近婚礼，小李却移情别恋，小徐坚决要求分手，并表示共有房产她要2/3，来弥补小李对其造成的精神伤害。
但小李并不同意这样做，他认为这是双方共同出资购买的，感情和房产二者不能混淆。于是，两人闹上了法庭。
专家解读(许昌市房屋产权产籍监理处副主任、公职律师 李国喜)：如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。
在诉讼中，谁主张谁举证，没有约定的按实际出资份额分割。因此，律师提醒恋人们，购房时，不要忘记对各自的出资额做个约定公证。
恋人在恋爱期间购买的房屋，一般来说房子登记在谁名下，就归谁所有。如果是两个人合买(登记在两人名下，如果尚未取得产权证，则看《购房合同》上是否是两人的名字)，则按照共有财产进行分割。
如果房子登记在男方名下，但女方也出钱了，那么双方分手的时候，房子归男方所有，但男方应当返还女方钱财。这里有个前提，即女方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障。
恋人婚前购房最好采用联名的方式，也就是说把两个人的名字都写到房产证或购房合同上。
联名购房的程序并不复杂，在购房合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码，等到办理房产证的时候，男女双方都向房管局交纳相关的证件。
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